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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Maison modèle Charme – Domaine de Santeny – Impasse calme – Beau potentiel Située dans le Domaine de Santeny, secteur particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SANTENY ↗ +7.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SANTENY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvr30 Actuel
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450 000 € | - |
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#bamuF
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450 000 € | - |
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#bauJH
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450 000 € | - |
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#bauJI
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450 000 € | - |
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#baHK5
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490 000 € | +8,9% |
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#bsrEg
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450 000 € | - |
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#bpST8
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450 000 € | - |
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#bsJ9w
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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460 000 € | 2 335 € | 197 m² | 7 | Voir |
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465 000 € | 2 688 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 2 870 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 2 870 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 2 870 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 20 Rue Des Trois Noyers | 444 100 € | 152 m² | 2 922 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |
| 30/04/2025 | 47 Av Du General Leclerc | 662 200 € | 201 m² | 3 295 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Gabriel Faure | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Point Du Jour | 533 110 € | 164 m² | 3 251 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Arthur Honegger | 477 000 € | 165 m² | 2 891 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Maurice Ravel | 528 300 € | 194 m² | 2 723 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Des Graviers | 556 000 € | 204 m² | 2 725 € |
| 05/02/2024 | 34 Rte De Marolles | 1 140 000 € | 180 m² | 6 333 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue Camille Saint Saens | 525 800 € | 170 m² | 3 093 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Du Point Du Jour | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 07/11/2023 | 14 Av De La Saussaye | 256 320 € | 172 m² | 1 490 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue De La Garenne | 1 102 424 € | 213 m² | 5 176 € |