Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 283 m²
Elégante propriété à Santeny dans un secteur calmeL'agence Côté Particuliers membre de l'AMANDA, vous présente en exclusivité cette superbe demeure située à Santeny (94440). Découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 879 €/mois | 35 997 €/mois | 997 836 € | 104 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 725 €/mois | 26 439 €/mois | 1 047 000 € | 154 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 1 137 060 € | 244 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 1 237 200 € | 344 317 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 455 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkmlk Actuel
|
929 000 € | - |
|
#abOi5
|
979 000 € | +5,4% |
|
#ak9Vo
|
979 000 € | +5,4% |
|
#acbk5
|
979 000 € | +5,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44b Rte De Marolles | 1 241 500 € | 239 m² | 5 195 € |
| 28/03/2025 | 42 Rte De Marolles | 1 490 000 € | 324 m² | 4 599 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Du Reveillon | 1 177 904 € | 320 m² | 3 681 € |