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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALMEEn vente : à deux pas de Paris, dans la commune très recherchée de SANTENY, en lisière du 77, votre agence Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 240 €/mois | 34 061 €/mois | 944 160 € | 99 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 256 €/mois | 25 018 €/mois | 990 720 € | 145 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 076 040 € | 231 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 1 176 000 € | 331 084 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 1 282 500 € | 437 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SANTENY ↗ +9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SANTENY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9wgv2 Actuel
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879 000 € | - |
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#bfTZD
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799 000 € | -9,1% |
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#b5G80
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799 000 € | -9,1% |
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#abQFW
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820 000 € | -6,7% |
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#aICav
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820 000 € | -6,7% |
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#aJTvZ
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820 000 € | -6,7% |
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#aPSkp
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820 000 € | -6,7% |
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#b9jYf
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799 000 € | -9,1% |
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#b9kYo
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799 000 € | -9,1% |
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#bMpGK
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799 000 € | -9,1% |
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780 250 € | 3 981 € | 196 m² | 7 | Voir |
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760 000 € | 3 858 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLECRESNES
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10 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |
| 27/06/2025 | 44b Rte De Marolles | 1 241 500 € | 239 m² | 5 195 € |
| 30/04/2025 | 47 Av Du General Leclerc | 662 200 € | 201 m² | 3 295 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Gabriel Faure | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Maurice Ravel | 528 300 € | 194 m² | 2 723 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Des Graviers | 556 000 € | 204 m² | 2 725 € |
| 05/02/2024 | 34 Rte De Marolles | 1 140 000 € | 180 m² | 6 333 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue Camille Saint Saens | 525 800 € | 170 m² | 3 093 € |
| 07/11/2023 | 14 Av De La Saussaye | 256 320 € | 172 m² | 1 490 € |