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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 109 m²
À Santec, dans un environnement recherché à seulement 200 mètres de la plage du Billou, découvrez cette maison de caractère des années 60, pleine de charme, implantée sur une agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 52 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SANTEC
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314 000 € | 2 881 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 ST POL DE LEON
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313 800 € | 2 342 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T9 ST POL DE LEON
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311 800 € | 2 515 € | 124 m² | 9 | Voir |
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T9 ST POL DE LEON
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311 800 € | 2 515 € | 124 m² | 9 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T9 SANTEC
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282 300 € | 2 434 € | 116 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 202 Rue Du Mean Toul | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 17/10/2025 | 96 Rue Des Johnies | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 16/10/2025 | 130 Rue Yves Le Morvan | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/08/2025 | 79 Rue Yves Le Morvan | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 21/08/2025 | 1978d Jeffren | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 84 Rue De La Forge | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 10/07/2025 | 42 Rte Du Theven Prat | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue De Keradennec | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/04/2025 | 441 Rue De Kergunuec | 391 860 € | 91 m² | 4 306 € |
| 24/04/2025 | 126 Rue Des Dentelles | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 11/04/2025 | 10 Le Clos De Ty Pella | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 04/04/2025 | 103 Rue De Streat Joly | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 10/01/2025 | 163 Rue Armor | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/12/2024 | 182 Rue Yves Le Morvan | 99 750 € | 110 m² | 907 € |
| 25/10/2024 | 252 Rue De La Roche | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |