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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 206 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 297 864 € | 31 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 46 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 72 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 104 490 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 138 150 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 610 Rue Armor | 550 900 € | 190 m² | 2 899 € |
| 16/09/2025 | 112 Rue Du Staol | 480 000 € | 168 m² | 2 857 € |
| 25/06/2024 | 174 Rue Des Cormorans | 766 000 € | 191 m² | 4 010 € |