498 750 €
Bien
155 m²
SANTEC
29250
N/A
vs marché
3 218
€/m²
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Créer un compte gratuit498 750 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
SANTEC (29250) • Santec
Niveaux
3
Construction
1978
Calme
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Finistère, Santec, à vendre maison de 1978, sous ardoises, dans son écrin de verdure, dans un quartier calme. Découvrez cette traditionnelle de 155 m², habitable de plain pied, aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 750 €
Prix net vendeur
475 000 €
Frais de notaire
+34 406 €
Émoluments
5 031 €
Droits & taxes
28 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 156 €
Capital à emprunter
533 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 56 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 82 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 611 100 € | 131 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 244 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
20 460 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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