291 700 €
Bien
206 m²
SANTEC
29250
N/A
vs marché
1 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 700 €
Bien • 10 pièces • 206 m²
SANTEC (29250)
Jardin
DPE
E
253 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Les Atours de ce bien : - Plage du Dossen à 2 km - Grand volume habitable - Vie de plain pied - Logement indépendant pour du locatif - Située à deux km de la MER sur Santec, charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 890 €
Prix net vendeur
277 810 €
Frais de notaire
+20 880 €
Émoluments
3 140 €
Droits & taxes
16 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 580 €
Capital à emprunter
312 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 47 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 75 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 141 078 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
27 192 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible