383 800 €
Bien
110 m²
SANTEC
29250
N/A
vs marché
3 489
€/m²
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Créer un compte gratuit383 800 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
SANTEC (29250)
Construction
2009
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Proche des plages et du bourg, maison de plain-pied aux volumes généreux construite en 2009. Lumineuse et bien agencée elle vous séduira par ses nombreux atouts. Son grand terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 276 €
Prix net vendeur
365 524 €
Frais de notaire
+26 896 €
Émoluments
3 981 €
Droits & taxes
21 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 696 €
Capital à emprunter
410 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 42 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 432 360 € | 62 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 99 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 142 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 188 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
14 520 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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