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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 99 401 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 131 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANSAIS ↘ -14.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANSAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SYMPHORIEN
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T5 ST SYMPHORIEN
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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T5 ST SYMPHORIEN
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T5 ST SYMPHORIEN
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253 900 € | 2 098 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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T4 ST SYMPHORIEN
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T5 VALLANS
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249 600 € | 2 189 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANS
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248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHENARD
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229 800 € | 1 899 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHENARD
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229 800 € | 1 899 € | 121 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 15 Rue Porte Du Marais | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 13/06/2024 | 5208 Le Vieux Moulin | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 24/05/2024 | 5207 Le Vieux Moulin | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 29/03/2024 | 5341 Vollette | 93 000 € | 103 m² | 903 € |
| 01/12/2023 | 5207 Le Vieux Moulin | 192 900 € | 90 m² | 2 143 € |