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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 304m² à SANNOIS, un projet de construction d'une maison de 103,56m² proposant 4 chambres. Sannois, ville dynamique de plus de 25 000 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 65 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 104 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANNOIS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANNOIS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 SANNOIS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 SANNOIS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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390 900 € | 3 313 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 SANNOIS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 SANNOIS
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SANNOIS
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409 000 € | 3 352 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 SANNOIS
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 SANNOIS
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Du Marechal Joffre | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 16/12/2025 | 16b Rue Boieldieu | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Jean Jaures | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Residence | 416 950 € | 93 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 82 Bd Gambetta | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tartres | 640 000 € | 106 m² | 6 038 € |
| 13/11/2025 | 111 Bd Gambetta | 338 340 € | 95 m² | 3 561 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue De L Agriculture | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 05/11/2025 | 9 Av Marie Noel | 293 200 € | 101 m² | 2 903 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Alfred Delacoux | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Voltaire | 392 000 € | 114 m² | 3 439 € |
| 27/10/2025 | 16b Av Mauvoisin | 617 000 € | 120 m² | 5 142 € |
| 30/09/2025 | 6 Che De La Petite Voie | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 25/09/2025 | 29 Che Des Guillerands | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Des Piretins | 550 500 € | 92 m² | 5 984 € |