Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 34 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 50 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 80 074 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 494 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANGUINET
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
284 000 € | 4 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
284 000 € | 4 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
284 000 € | 4 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
284 000 € | 4 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
286 740 € | 3 186 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
286 740 € | 3 186 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
287 000 € | 4 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
287 000 € | 4 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
287 000 € | 4 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANGUINET
|
287 000 € | 4 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Acacias | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 26/06/2025 | 208 Rte De Biscarrosse | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/05/2025 | 204 Rte De Biscarrosse | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 05/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 186 Rue Du Marensin | 264 200 € | 82 m² | 3 222 € |
| 20/12/2024 | 47 All Des Roses Des Pres | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |
| 28/05/2024 | 31 Che De Lillot | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 21/03/2024 | 31 Che De Lillot | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 23/01/2024 | 31 Che De Lillot | 263 600 € | 70 m² | 3 766 € |
| 27/12/2023 | 185 All Du Lac | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |