1 395 000 €
T7
242 m²
SANGUINET
40460
+53%
vs marché
5 764
€/m²
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Maison • 7 pièces • 242 m²
URGENT
SANGUINET (40460)
Terrain
13 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 654 €
Prix net vendeur
1 341 346 €
Frais de notaire
+93 826 €
Émoluments
13 337 €
Droits & taxes
79 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 488 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 488 826 €
Capital à emprunter
1 488 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 015 €/mois | 54 591 €/mois | 1 513 260 € | 173 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 269 €/mois | 40 209 €/mois | 1 592 280 € | 252 337 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 652 €/mois | 29 248 €/mois | 1 737 360 € | 397 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 930 €/mois | 24 030 €/mois | 1 903 200 € | 563 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 2 075 400 € | 735 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 68 Che Des Arbousiers | 970 000 € | 193 m² | 5 026 € |
| 06/01/2026 | 50 Che De Jeandrille | 767 700 € | 197 m² | 3 897 € |
| 03/07/2025 | 268 Av Des Grands Lacs | 350 000 € | 205 m² | 1 707 € |