386 079 €
Bien
107 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
3 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 079 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 079 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 385 €
Prix net vendeur
367 694 €
Frais de notaire
+27 045 €
Émoluments
4 002 €
Droits & taxes
21 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 124 €
Capital à emprunter
413 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 43 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 64 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 101 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 143 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 189 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
14 124 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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