429 579 €
Bien
107 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
4 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 579 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
SANGUINET (40460)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 456 €
Prix net vendeur
409 123 €
Frais de notaire
+29 887 €
Émoluments
4 399 €
Droits & taxes
24 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 466 €
Capital à emprunter
459 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 48 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 71 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 113 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 159 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 210 781 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
14 124 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible