863 000 €
T6
246 m²
SANGUINET
40460
Retirée
-9%
vs marché
3 508
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 246 m²
SANS TRAVAUX
SANGUINET (40460) • Sanguinet
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de charme rénovée sur plus d’1 ha - Cachet, volumes et fort potentiel.Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière, vous invite à découvrir, à LUGOS (33), cette supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
863 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 192 €
Prix net vendeur
829 808 €
Frais de notaire
+58 740 €
Émoluments
8 432 €
Droits & taxes
48 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
921 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
921 740 €
Capital à emprunter
921 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 036 €/mois | 33 442 €/mois | 927 024 € | 97 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 972 720 € | 143 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 1 056 600 € | 227 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 154 640 € | 325 074 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 259 400 € | 429 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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1 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 268 Av Des Grands Lacs | 350 000 € | 205 m² | 1 707 € |