397 600 €
Bien
89 m²
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
4 467
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
NEUF
SANGUINET (40460)
Jardin
Garage
Terrain de 587m² entièrement viabilisé au coeur d'un nouveau lotissement. A quelques pas du lac, l'environnement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 933 €
Prix net vendeur
378 667 €
Frais de notaire
+27 798 €
Émoluments
4 107 €
Droits & taxes
22 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 398 €
Capital à emprunter
425 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 66 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 104 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 147 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 195 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
11 748 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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