979 000 €
T11
450 m²
SANGUINET
40460
-43%
vs marché
2 176
€/m²
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Créer un compte gratuit979 000 €
Maison • 11 pièces • 450 m²
SANGUINET (40460) • Sanguinet
Terrain
3 401 m²
Construction
2003
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 654 €
Prix net vendeur
941 346 €
Frais de notaire
+66 391 €
Émoluments
9 502 €
Droits & taxes
55 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 045 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 045 391 €
Capital à emprunter
1 045 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 517 €/mois | 37 930 €/mois | 1 051 428 € | 110 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 194 €/mois | 27 861 €/mois | 1 103 280 € | 162 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 198 260 € | 257 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 1 303 680 € | 362 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 479 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
59 400 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-2 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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