1 354 000 €
T10
336 m²
SANGUINET
40460
Retirée
+5%
vs marché
4 030
€/m²
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Créer un compte gratuit1 354 000 €
Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 336 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
15 000 m²
Calme
Garage
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 354 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 077 €
Prix net vendeur
1 301 923 €
Frais de notaire
+91 122 €
Émoluments
12 959 €
Droits & taxes
76 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 445 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 445 122 €
Capital à emprunter
1 445 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 303 €/mois | 52 433 €/mois | 1 453 452 € | 152 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 709 €/mois | 38 512 €/mois | 1 525 080 € | 224 471 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 202 €/mois | 27 885 €/mois | 1 656 360 € | 355 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 510 €/mois | 22 758 €/mois | 1 802 400 € | 501 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 1 963 800 € | 663 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
44 352 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-5 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 696 €/an
Charges copro. NR
2 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 105 €/an
GLI (2,5%)
1 109 €/an
Vacance locative
3 695 €/an
Total charges
13 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher