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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
iad France - Michel Astier vous propose: Charmante Maison EN DUPLEX de 64m² avec Jardin, à SanguinetVenez découvrir cette maison en duplex, mitoyenne d'un coté dans une petite copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 643 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Moj Actuel
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229 700 € | - |
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#b2fIG
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229 700 € | - |
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T3 SANGUINET
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SANGUINET
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246 900 € | 3 086 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANGUINET
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246 900 € | 3 086 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 112 Che De L'estey | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 14/10/2025 | 41 Imp Des Coprins | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 13/10/2025 | 116 All Des Gemmeurs | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 30/09/2025 | 229 Rue Des Vergnes | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 09/09/2025 | 1575 Rte De Lugos | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue De Beyriques | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 23/05/2025 | 336 Che De L'estey | 212 000 € | 49 m² | 4 327 € |
| 23/04/2025 | 709 Av Des Landes | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton | 310 100 € | 84 m² | 3 692 € |
| 21/01/2025 | 45 Av De Losa | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 05/12/2024 | 109 Rue Du Calicot | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 22/11/2024 | 145 Imp Des Nenuphars | 284 000 € | 78 m² | 3 641 € |