230 040 €
Terrain
SANGUINET
40460
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SANGUINET (40460) • Sanguinet
Terrain
1 550 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 954 €
Prix net vendeur
219 086 €
Frais de notaire
+16 853 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 893 €
Capital à emprunter
246 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 757 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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