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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
SECTEUR RECHERCHE - 12min centre-ville de Sandillon ! Venez découvrir cette maison semi plain-pied de second rang, d'environ 111,20m² au sol, le tout sur une parcelle de 1 332m² id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANDILLON ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANDILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 312 Rte De Ferolles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue Des Cailloux | 224 450 € | 89 m² | 2 522 € |
| 03/11/2025 | 818 Rue D Allou | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 20/10/2025 | 42 Rue Des Cailloux | 211 650 € | 88 m² | 2 405 € |
| 04/08/2025 | Rte De Ferolles | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 30/07/2025 | 312 Rte De Ferolles | 234 000 € | 115 m² | 2 035 € |
| 23/05/2025 | 147 Rue De La Jeunesse | 280 300 € | 100 m² | 2 803 € |
| 14/05/2025 | 665 Rte De Jargeau | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 12/05/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 963 Rte D Orleans | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/04/2025 | 129 Rue Verte | 205 960 € | 90 m² | 2 288 € |
| 17/04/2025 | 614 Rue De Champmarcou | 226 900 € | 108 m² | 2 101 € |
| 10/03/2025 | 92 Rue De Champmarcou | 322 600 € | 130 m² | 2 482 € |
| 11/01/2025 | 22 Rue Des Bateliers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 11/12/2024 | 162 Rue De Champvallins | 201 700 € | 110 m² | 1 834 € |