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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison avec sous-sol sur jardin de 1332 m², comprenant véranda, séjour salon avec cheminée, cuisine (ouverture possible), 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 53 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 75 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 99 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANDILLON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANDILLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 312 Rte De Ferolles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue Des Cailloux | 224 450 € | 89 m² | 2 522 € |
| 03/11/2025 | 818 Rue D Allou | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 20/10/2025 | 42 Rue Des Cailloux | 211 650 € | 88 m² | 2 405 € |
| 04/08/2025 | Rte De Ferolles | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 30/07/2025 | 312 Rte De Ferolles | 234 000 € | 115 m² | 2 035 € |
| 23/05/2025 | 147 Rue De La Jeunesse | 280 300 € | 100 m² | 2 803 € |
| 14/05/2025 | 665 Rte De Jargeau | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 12/05/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 963 Rte D Orleans | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/04/2025 | 129 Rue Verte | 205 960 € | 90 m² | 2 288 € |
| 17/04/2025 | 614 Rue De Champmarcou | 226 900 € | 108 m² | 2 101 € |
| 10/03/2025 | 92 Rue De Champmarcou | 322 600 € | 130 m² | 2 482 € |
| 11/01/2025 | 22 Rue Des Bateliers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 11/12/2024 | 162 Rue De Champvallins | 201 700 € | 110 m² | 1 834 € |