59 000 €
T3
70 m²
SANCERRE
18300
-41%
vs marché
843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
SANCERRE (18300) • Sancerre
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sancerre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCERRE ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANCERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANCERRE
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59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à SANCERRE |
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T3 SANCERRE
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59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à SANCERRE |
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T3 SANCERRE
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59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à SANCERRE |
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T5 ST SATUR
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58 000 € | 690 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ST SATUR |
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T5 ST SATUR
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58 000 € | 690 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ST SATUR |
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T5 ST SATUR
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58 000 € | 690 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ST SATUR |
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T5 ST SATUR
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58 000 € | 690 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ST SATUR |
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T5 BANNAY
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56 000 € | 667 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BANNAY |
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T5 BANNAY
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56 000 € | 667 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BANNAY |
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T5 BANNAY
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56 000 € | 667 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BANNAY |
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T3 ST SATUR
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à ST SATUR |
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T3 ST SATUR
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à ST SATUR |
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T6 SANCERRE
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53 000 € | 639 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à SANCERRE |
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T6 SANCERRE
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53 000 € | 639 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à SANCERRE |
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T4 SANCERRE
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52 000 € | 619 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à SANCERRE |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 13 Rue Des Trois Barbeaux | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 19/06/2026 | 324 Rue Des Trois Barbeaux | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 20/05/2026 | 1 La Croix Saint Ladre | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 11/03/2026 | 18 Rue Creuse | 118 300 € | 66 m² | 1 792 € |
| 30/01/2026 | 45 Rue Basse Des Remparts | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 27/11/2025 | 48 Rue Porte Vieille | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Puits De Dieu | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 18/10/2025 | 234 Rte De L Orme Au Loup | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 06/09/2025 | 2 Rte De L'ardillee | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue De Meniau | 99 900 € | 84 m² | 1 189 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue De Vaux | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Culs De Beaujeu | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 27/09/2024 | 127 Che Des Grous | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Pressoirs | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 27/08/2024 | 318 Av Honore De Balzac | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |