129 000 €
T3
76 m²
SANCERRE
18300
+18%
vs marché
1 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
SANCERRE (18300) • Sancerre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 214 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sancerre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCERRE ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANCERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANCERRE
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129 000 € | 1 697 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à SANCERRE |
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T3 SANCERRE
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129 000 € | 1 697 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à SANCERRE |
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T3 SANCERRE
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129 000 € | 1 697 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à SANCERRE |
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T3 ST SATUR
|
122 000 € | 1 386 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à ST SATUR |
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T3 ST SATUR
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122 000 € | 1 386 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à ST SATUR |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 13 Rue Des Trois Barbeaux | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 20/05/2026 | 1 La Croix Saint Ladre | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 11/03/2026 | 18 Rue Creuse | 118 300 € | 66 m² | 1 792 € |
| 30/01/2026 | 45 Rue Basse Des Remparts | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 27/11/2025 | 48 Rue Porte Vieille | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Puits De Dieu | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 18/10/2025 | 234 Rte De L Orme Au Loup | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 06/09/2025 | 2 Rte De L'ardillee | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue De Meniau | 99 900 € | 84 m² | 1 189 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue De Vaux | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 04/11/2024 | 12 Pl Du Beffroi | 136 300 € | 95 m² | 1 435 € |
| 27/09/2024 | 127 Che Des Grous | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 27/08/2024 | 318 Av Honore De Balzac | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 30/04/2024 | 718 Av De Verdun | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/02/2024 | 1078 Les Franches | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |