260 000 €
T6
128 m²
SANCERRE
18300
+23%
vs marché
2 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
SANCERRE (18300)
Terrain
2 445 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sancerre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANCERRE ↗ +1.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SANCERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SANCERRE
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260 000 € | 2 031 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à SANCERRE |
|
T8 GARDEFORT
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 148 m² à GARDEFORT |
|
T6 SURY EN VAUX
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SURY EN VAUX |
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T6 SURY EN VAUX
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SURY EN VAUX |
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T6 SURY EN VAUX
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SURY EN VAUX |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 2 Che De Saint Romble | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 17/02/2026 | 550 Rte D Amigny | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 20/11/2025 | 108 All Du 8 Mai 1945 | 144 500 € | 131 m² | 1 103 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Puits Poulton | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 04/09/2025 | 5 Pl Du Puits Saint Jean | 167 500 € | 124 m² | 1 351 € |
| 28/05/2025 | 418 Rte D Amigny | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 13/02/2025 | 19 Rte Du Graveron | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 30/12/2024 | 150 Av Nationale | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 30/12/2024 | 195 Rue Du Serre Coeur | 319 500 € | 143 m² | 2 234 € |
| 04/11/2024 | 43 Rte De L'orme | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 31/10/2024 | 376 Rue Porte Serrure | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Porte Vieille | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 05/09/2024 | 508 Av Honore De Balzac | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Saint Jean | 87 000 € | 108 m² | 806 € |
| 28/11/2023 | 17 Rue Porte Vieille | 132 001 € | 105 m² | 1 257 € |