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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 745 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 421 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 18 861 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 561 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCERRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANCERRE
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45 000 € | 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCERRE
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45 000 € | 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SATUR
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44 000 € | 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATUR
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44 000 € | 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MENETREOL SOUS SANCERRE
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42 000 € | 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MENETREOL SOUS SANCERRE
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42 000 € | 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MENETREOL SOUS SANCERRE
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42 000 € | 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATUR
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39 700 € | 441 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATUR
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39 700 € | 441 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATUR
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39 700 € | 441 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 13 Rue Des Trois Barbeaux | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 20/05/2026 | 1 La Croix Saint Ladre | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 11/03/2026 | 18 Rue Creuse | 118 300 € | 66 m² | 1 792 € |
| 30/01/2026 | 45 Rue Basse Des Remparts | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 27/11/2025 | 48 Rue Porte Vieille | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Puits De Dieu | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 18/10/2025 | 234 Rte De L Orme Au Loup | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 06/09/2025 | 2 Rte De L'ardillee | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue De Meniau | 99 900 € | 84 m² | 1 189 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue De Vaux | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 04/11/2024 | 12 Pl Du Beffroi | 136 300 € | 95 m² | 1 435 € |
| 27/09/2024 | 127 Che Des Grous | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 27/08/2024 | 318 Av Honore De Balzac | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 30/04/2024 | 718 Av De Verdun | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/02/2024 | 1078 Les Franches | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |