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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À quelques minutes seulement du coeur pittoresque de Sancerre, cette belle maison de plain-pied de 125 m² vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANCERRE ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buJvM Actuel
|
239 000 € | - |
|
#aRYRb
|
265 000 € | +10,9% |
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#bfhyU
|
249 000 € | +4,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 108 All Du 8 Mai 1945 | 144 500 € | 131 m² | 1 103 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Puits Poulton | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 04/09/2025 | 5 Pl Du Puits Saint Jean | 167 500 € | 124 m² | 1 351 € |
| 28/05/2025 | 418 Rte D Amigny | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 13/02/2025 | 19 Rte Du Graveron | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 30/12/2024 | 195 Rue Du Serre Coeur | 319 500 € | 143 m² | 2 234 € |
| 04/11/2024 | 43 Rte De L'orme | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 31/10/2024 | 376 Rue Porte Serrure | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Porte Vieille | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 05/09/2024 | 508 Av Honore De Balzac | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Saint Jean | 87 000 € | 108 m² | 806 € |
| 28/12/2023 | 2 Che Du Gros Buisson | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/11/2023 | 17 Rue Porte Vieille | 132 001 € | 105 m² | 1 257 € |
| 28/10/2023 | 36 All Du Fort | 149 000 € | 129 m² | 1 155 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Porte Cesar | 1 690 000 € | 138 m² | 12 246 € |