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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante campagnarde SAINT SATUR - SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) A 2h de Paris, à 10 min de Sancerre, de son vignoble et des bords de Loire avec ses activités, canoé, tennis, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCERRE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SANCERRE
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCERRE
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FEUX
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77 500 € | 969 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CREZANCY EN SANCERRE
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77 500 € | 945 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 GARDEFORT
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74 900 € | 913 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDEFORT
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74 900 € | 913 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDEFORT
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74 900 € | 913 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDEFORT
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74 900 € | 913 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 GARDEFORT
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71 600 € | 895 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDEFORT
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71 600 € | 895 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 48 Rue Porte Vieille | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Puits De Dieu | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 18/10/2025 | 234 Rte De L Orme Au Loup | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 06/09/2025 | 2 Rte De L'ardillee | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue De Meniau | 99 900 € | 84 m² | 1 189 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue De Vaux | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Basse Des Remparts | 192 400 € | 86 m² | 2 237 € |
| 04/11/2024 | 12 Pl Du Beffroi | 136 300 € | 95 m² | 1 435 € |
| 27/09/2024 | 127 Che Des Grous | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 27/08/2024 | 318 Av Honore De Balzac | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Boin | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 30/04/2024 | 718 Av De Verdun | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/02/2024 | 1078 Les Franches | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/12/2023 | 2 Che Du Gros Buisson | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/10/2023 | 757 Les Varennes | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |