Maison • 3 pièces • 80 m²

SANCERRE (18300) • Sancerre

DPE F

Quartier Sancerre

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 72 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 429 €

Prix net vendeur 68 571 €

Frais de notaire +6 529 €

Émoluments 1 134 €

Droits & taxes 4 045 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 529 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 78 529 €

Capital à emprunter 78 529 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	950 €/mois	2 879 €/mois	79 800 €	9 124 €	3,51%
10 ans	700 €/mois	2 121 €/mois	84 000 €	13 324 €	3,53%
15 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	91 620 €	20 944 €	3,61%
20 ans	418 €/mois	1 267 €/mois	100 320 €	29 644 €	3,73%
25 ans	365 €/mois	1 106 €/mois	109 500 €	38 824 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Sancerre →

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 3p, SANCERRE — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, SANCERRE ↗ +5.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, SANCERRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/05/2026	1 La Croix Saint Ladre	250 000 €	84 m²	2 976 €
11/03/2026	18 Rue Creuse	118 300 €	66 m²	1 792 €
30/01/2026	45 Rue Basse Des Remparts	141 000 €	64 m²	2 203 €
27/11/2025	48 Rue Porte Vieille	113 000 €	82 m²	1 378 €
06/11/2025	4 Rue Du Puits De Dieu	68 000 €	75 m²	907 €
18/10/2025	234 Rte De L Orme Au Loup	148 000 €	81 m²	1 827 €
06/09/2025	2 Rte De L'ardillee	89 000 €	71 m²	1 254 €
29/04/2025	67 Rue De Meniau	99 900 €	84 m²	1 189 €
17/04/2025	23 Rue De Vaux	35 000 €	76 m²	461 €
04/11/2024	12 Pl Du Beffroi	136 300 €	95 m²	1 435 €
27/09/2024	127 Che Des Grous	207 000 €	80 m²	2 588 €
27/08/2024	318 Av Honore De Balzac	80 000 €	68 m²	1 176 €
30/07/2024	6 Rue Des Boin	125 000 €	99 m²	1 263 €
30/04/2024	718 Av De Verdun	220 000 €	87 m²	2 529 €
28/02/2024	1078 Les Franches	140 000 €	83 m²	1 687 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).