62 300 €
Bien
96 m²
SANCERRE
18300
N/A
vs marché
649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 300 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
SANCERRE (18300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 967 €
Prix net vendeur
59 333 €
Frais de notaire
+5 893 €
Émoluments
1 043 €
Droits & taxes
3 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 193 €
Capital à emprunter
68 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 68 544 € | 7 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 24 067 € | 3,50% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 31 927 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,34%
12 672 €/an
Rendement net
12,83%
après charges
Cashflow
+328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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