285 000 €
Terrain
85 m²
SANCE
71000
N/A
vs marché
3 353
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 85 m²
SANCE (71000) • Sancé
Terrain
85 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sance →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANCE
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir Terrain 4 pièces 85 m² à SANCE |
|
T5 MACON
|
249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir Terrain 5 pièces 105 m² à MACON |
9 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 24 Rue De La Fontaine | 191 960 € | 87 m² | 2 206 € |
| 29/01/2026 | 11 Rte De Sennece | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 10/09/2025 | 2 All De La Petite Mouche | 197 600 € | 81 m² | 2 440 € |
| 20/08/2025 | 10 All De La Grisiere | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 23/07/2025 | 90 Rte De Sennece | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 23/06/2025 | 13 Imp Des Noyerets | 206 500 € | 89 m² | 2 320 € |
| 09/01/2025 | 3 Imp De La Besace | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/04/2024 | 19 All De La Petite Mouche | 252 551 € | 96 m² | 2 631 € |