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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Une très belle maison en pierre avec beau jardin et grandes dépendances non-attenantes. Environ 125m² avec salon avec cheminée environ 34m², cuisine aménagée et équipée environ 27m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 36 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 53 470 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 84 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 119 350 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 155 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Samonac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMONAC
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294 250 € | 2 354 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à SAMONAC |
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T5 SAMONAC
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294 250 € | 2 354 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à SAMONAC |
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T5 PUGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PUGNAC |
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T5 LAFOSSE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LAFOSSE |
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T7 GAURIAC
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à GAURIAC |
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T6 BOURG
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à BOURG |
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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287 000 € | 2 315 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ST CIERS DE CANESSE |
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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T5 ST CIERS DE CANESSE
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T6 TEUILLAC
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à TEUILLAC |
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T6 TEUILLAC
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à TEUILLAC |
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T6 TEUILLAC
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à TEUILLAC |
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T6 TEUILLAC
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/05/2026 | 20 Rue De La Duranderie | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 18/12/2023 | 12 Rue De Fontviel | 55 500 € | 100 m² | 555 € |
| 09/12/2023 | 6 Rue De Fontviel | 215 400 € | 122 m² | 1 766 € |
| 10/11/2023 | 31 Rte Des Chateaux | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |