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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre, maison en bois de 104 m² située à Samonac (33710), dans un quartier calme.Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 637 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 64 037 € | 3,45% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 84 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAMONAC
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T4 SAMONAC
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163 000 € | 1 370 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSAC
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162 000 € | 1 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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162 000 € | 1 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CIERS DE CANESSE
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162 000 € | 1 486 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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160 500 € | 1 235 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSAC
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158 800 € | 1 222 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURG
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154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue De Fontviel | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/12/2023 | 12 Rue De Fontviel | 55 500 € | 100 m² | 555 € |
| 09/12/2023 | 6 Rue De Fontviel | 215 400 € | 122 m² | 1 766 € |