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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Citya Meaux vous propose en Exclusivité ce pavillon totalement indépendante sur un terrain de 500m² - Située dans la paisible commune de Sammeron, CITYA MEAUX vous présente cette b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMMERON ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMMERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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T4 ST AULDE
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261 900 € | 2 518 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
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253 000 € | 2 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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266 900 € | 2 449 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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266 900 € | 2 449 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 52b Rue De Metz | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue De Metz | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Residence Du Pre Macquais | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 14/05/2025 | 45 Rue De Metz | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 24/01/2025 | 4b Rue De Signets | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 09/01/2025 | 3ter Rue Du Bac | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue De Signets | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De L'archeveche | 302 000 € | 88 m² | 3 432 € |
| 03/08/2023 | 10ter Rue Du Four | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |