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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
COUP DE C UR DU MOMENT !Située dans un secteur recherché entre Meaux et La Ferté-sous-Jouarre, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A4, cette maison saur...
7 Rue du Bac 77260 Sammeron
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 139 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMMERON ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMMERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 52b Rue De Metz | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue De Metz | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 14/05/2025 | 45 Rue De Metz | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 24/01/2025 | 4b Rue De Signets | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 09/01/2025 | 3ter Rue Du Bac | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue De Signets | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Du Port | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De L'archeveche | 302 000 € | 88 m² | 3 432 € |
| 13/03/2024 | 15 Rue Du Four | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 13/11/2023 | 27b Rue De Metz | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 03/08/2023 | 10ter Rue Du Four | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |