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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Sammarçolles, petit havre de paix, à l'abri des regards, jolie maison de plain-pied à moderniser, comprenant : séjour / salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine ouverte, 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 18 Estrepieds | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue De La Mairie | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 18/06/2024 | 11b Rue Du Petit Souper | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/04/2024 | 8 Estrepieds | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 05/01/2024 | 36 Rue De La Mairie | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue De L Aumonerie | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue De L Aumonerie | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |