Maison • 5 pièces • 110 m²

SAMES (64520)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 355 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 287 €

Prix net vendeur 339 713 €

Frais de notaire +25 126 €

Émoluments 3 733 €

Droits & taxes 20 043 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 380 126 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 380 126 €

Capital à emprunter 380 126 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 600 €/mois	13 939 €/mois	386 400 €	44 287 €	3,51%
10 ans	3 388 €/mois	10 267 €/mois	406 560 €	64 447 €	3,53%
15 ans	2 464 €/mois	7 467 €/mois	443 520 €	101 407 €	3,61%
20 ans	2 025 €/mois	6 136 €/mois	486 000 €	143 887 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 766 €/mois	5 352 €/mois	529 800 €	187 687 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Sames →

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, SAMES — annonces actives ce mois

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/03/2026	1945 Rte De Saint Jean	70 000 €	111 m²	631 €
28/07/2025	1935 Rte De Saint Jean	285 000 €	89 m²	3 202 €
14/05/2025	2243 Che De Halage	192 642 €	111 m²	1 736 €
14/11/2024	2222 Rte De Saint Jean	119 140 €	93 m²	1 281 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).