1 097 250 €
Bien
410 m²
SAMES
64520
N/A
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 097 250 €
Bien • 10 pièces • 410 m²
SAMES (64520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 097 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 250 €
Prix net vendeur
1 045 000 €
Frais de notaire
+73 501 €
Émoluments
10 496 €
Droits & taxes
61 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 170 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 170 751 €
Capital à emprunter
1 170 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 018 €/mois | 42 479 €/mois | 1 177 512 € | 123 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 296 €/mois | 31 200 €/mois | 1 235 520 € | 181 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 455 €/mois | 22 591 €/mois | 1 341 900 € | 288 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 111 €/mois | 18 518 €/mois | 1 466 640 € | 412 965 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 1 599 600 € | 545 925 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
54 120 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-3 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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