329 400 €
Bien
100 m²
SAMES
64520
N/A
vs marché
3 294
€/m²
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Créer un compte gratuit329 400 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
SAMES (64520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 686 €
Prix net vendeur
313 714 €
Frais de notaire
+23 343 €
Émoluments
3 484 €
Droits & taxes
18 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 743 €
Capital à emprunter
352 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 37 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 404 280 € | 86 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 122 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 161 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
13 200 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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