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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À Sames, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée sur un magnifique terrain plat de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis.Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sames →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMES ↘ -23.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btIJ4 Actuel
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280 000 € | - |
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#acZcy
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299 000 € | +6,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUICHE
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à GUICHE |
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T5 GUICHE
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à GUICHE |
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T4 SAMES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAMES |
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T4 SAMES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAMES |
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T4 SAMES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAMES |
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T4 SAMES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAMES |
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T5 GUICHE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à GUICHE |
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T5 GUICHE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à GUICHE |
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T4 SAMES
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à SAMES |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 640 All Henri Iv | 152 135 € | 65 m² | 2 341 € |
| 28/07/2025 | 1935 Rte De Saint Jean | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 05/03/2025 | 30 Che De Bourouilla | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 14/11/2024 | 2222 Rte De Saint Jean | 119 140 € | 93 m² | 1 281 € |