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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 32 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 47 968 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 107 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2628 Rte De Saint Jean | 369 600 € | 195 m² | 1 895 € |
| 23/04/2025 | 161 Che De Labourdette | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 23/08/2024 | 792 Che De Bourouilla | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |