260 000 €
T5
112 m²
SAMER
62830
+12%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
SAMER (62830) • Samer
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMER
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 852 Che De Bellozane | 264 950 € | 111 m² | 2 387 € |
| 07/10/2025 | 162 Rue Edith Piaf | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 25/09/2025 | 146 Che De L'edre | 88 619 € | 92 m² | 963 € |
| 29/08/2025 | 517 Rue De Questrecques | 248 000 € | 122 m² | 2 033 € |
| 08/08/2025 | 112 All Amadeus Mozart | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 08/08/2025 | 107 Rue Du Crocq | 183 560 € | 92 m² | 1 995 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Ile De France | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 27/05/2025 | 344 Av Henry Mory | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |
| 26/05/2025 | 56 All Frederic Chopin | 202 500 € | 94 m² | 2 154 € |
| 22/05/2025 | 112 All Frederic Chopin | 179 500 € | 93 m² | 1 930 € |
| 14/05/2025 | 1156 Rue De Neufchatel | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 29/04/2025 | 187 Rue Jacques Brel | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 22/04/2025 | 230 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 40 Vc Courtil De L'aumonerie | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 04/03/2025 | 42 Rue Des Allees | 202 418 € | 128 m² | 1 581 € |