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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Idéal pour un premier achat ! Projetez-vous dans cette maison de 100 m² habitables, située sur une parcelle de 405 m² avec garage et stationnement privatif. Construite en 1970, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMER ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btQQN Actuel
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149 000 € | - |
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#arMhS
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149 000 € | - |
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#as4Jc
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149 000 € | - |
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#bclSC
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149 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 852 Che De Bellozane | 264 950 € | 111 m² | 2 387 € |
| 10/10/2025 | 55 All Vivaldi | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 07/10/2025 | 162 Rue Edith Piaf | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 03/10/2025 | 116 Rue Ferdinand Farjon | 188 330 € | 82 m² | 2 297 € |
| 29/09/2025 | 452 Rue Jacques Brel | 257 500 € | 87 m² | 2 960 € |
| 25/09/2025 | 146 Che De L'edre | 88 619 € | 92 m² | 963 € |
| 08/08/2025 | 112 All Amadeus Mozart | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 08/08/2025 | 107 Rue Du Crocq | 183 560 € | 92 m² | 1 995 € |
| 17/07/2025 | 512 Av Henry Mory | 154 200 € | 86 m² | 1 793 € |
| 25/06/2025 | 490 Rue De Questrecques | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 23/06/2025 | 78 All De La Paix | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Ile De France | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 27/05/2025 | 344 Av Henry Mory | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |
| 26/05/2025 | 56 All Frederic Chopin | 202 500 € | 94 m² | 2 154 € |
| 22/05/2025 | 112 All Frederic Chopin | 179 500 € | 93 m² | 1 930 € |