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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Située dans la charmante ville de Samer (62830), cette maison ( sans jardin ) à rénover offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1134 Rue De Neufchatel | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 13/10/2025 | 89 Rue De Wierre | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 23/09/2025 | 124 Rue Des Allees | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 03/09/2025 | 199 Rue Du Breuil | 92 100 € | 46 m² | 2 002 € |
| 04/08/2025 | 167 Rue De Questrecques | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 10/07/2025 | 56 Rue Colette Renard | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 25/06/2025 | 391 Rue Nicolas Jacques Conte | 117 370 € | 77 m² | 1 524 € |
| 24/06/2025 | 897 Av Henry Mory | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 11/06/2025 | 141 Le Vernicourt | 127 500 € | 40 m² | 3 188 € |
| 22/05/2025 | 567 Rue De Questrecques | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 16/04/2025 | 98 Lotissement Du Parc | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 27/03/2025 | 124 Rue Des Marronniers | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 21/03/2025 | 148 Rue Des Marronniers | 92 750 € | 70 m² | 1 325 € |
| 12/03/2025 | 96 Rue Du Breuil | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue De Neufchatel | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |