741 600 €
Bien
379 m²
SAMER
62830
N/A
vs marché
1 957
€/m²
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Créer un compte gratuit741 600 €
Bien • 10 pièces • 379 m²
SAMER (62830) • Samer
Terrasse
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
222 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Accès autoroute à proximité A16 - A 26 km de Le Touquet-Paris-Plage - 8 km de Neufchatel-Hardelot et 20 min des plages de la Côte d'Opale. A 2 pas des commerces, écoles. Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
741 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 314 €
Prix net vendeur
706 286 €
Frais de notaire
+50 268 €
Émoluments
7 248 €
Droits & taxes
41 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
791 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
791 868 €
Capital à emprunter
791 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 481 €/mois | 28 730 €/mois | 796 404 € | 83 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 835 680 € | 122 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 907 560 € | 194 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 274 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 1 076 100 € | 363 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
50 028 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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