644 700 €

T11 295 m²

N/A vs marché

2 185 €/m²

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644 700 €

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Maison • 11 pièces • 295 m²

() • Samer

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 247 kWh/m²

GES D 40 kg CO₂

Découvrez cette magnifique propriété à quelques minutes des Plages de la Côte d'Opale, un véritable havre de paix offrant espace et confort à ses résidents. Située à seulement quel...

Quartier Samer

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 644 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 796 €

Prix net vendeur 619 904 €

Frais de notaire +44 344 €

Émoluments 6 420 €

Droits & taxes 36 574 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 689 044 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 689 044 €

Capital à emprunter 689 044 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 250 €/mois	25 000 €/mois	693 000 €	72 861 €	3,20%
10 ans	6 060 €/mois	18 364 €/mois	727 200 €	107 061 €	3,25%
15 ans	4 388 €/mois	13 297 €/mois	789 840 €	169 701 €	3,35%
20 ans	3 581 €/mois	10 852 €/mois	859 440 €	239 301 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 121 €/mois	9 458 €/mois	936 300 €	316 161 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,04%

38 940 €/an

Rendement net

3,85%

après charges

Cashflow

-1 802 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 245 €/an

Charges copro. NR 1 770 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 726 €/an

GLI (2,5%) 974 €/an

Vacance locative 3 244 €/an

Total charges 12 109 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 185 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-51,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).