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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Maison individuelle SAMEONVenez découvir cette maison individuelle située sur la commune de SAMEON, accés école, commerces et bus à pieds. Elle dispose au rez de chaussée d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 356 160 € | 40 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 59 361 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 93 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 132 681 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 173 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMEON ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3yUx Actuel
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327 050 € | - |
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#amCvj
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327 050 € | - |
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#anq3G
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327 050 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMEON
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T6 FAUMONT
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à FAUMONT |
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T6 FAUMONT
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T8 LANDAS
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279 000 € | 1 468 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à LANDAS |
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T8 LANDAS
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279 000 € | 1 438 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LANDAS |
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279 000 € | 1 468 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à LANDAS |
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T8 LANDAS
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279 000 € | 1 468 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à LANDAS |
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13 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1151 Rue Des Mazures | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 18/05/2026 | 93 Rue De Fretin | 374 100 € | 142 m² | 2 635 € |
| 18/05/2026 | 902 Rue Des Mazures | 340 750 € | 185 m² | 1 842 € |
| 21/04/2026 | 1340 Rue De Beaumetz | 414 350 € | 169 m² | 2 452 € |
| 17/02/2026 | 275 Rue Jean Rache | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 07/05/2025 | 224 Rue De Balory | 534 270 € | 200 m² | 2 671 € |
| 28/03/2025 | 1026 Rue De Beaumetz | 338 000 € | 153 m² | 2 209 € |
| 26/12/2024 | 67 Ferme Deris | 989 000 € | 150 m² | 6 593 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 24/10/2024 | 141 Rue Du Richon | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 01/03/2024 | 231 Rue Du Lelie | 338 000 € | 158 m² | 2 139 € |
| 08/02/2024 | 111 Rue Jean Rache | 578 000 € | 163 m² | 3 546 € |