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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose : de découvrir en nouveauté et en exclusivité cette maison individuelle construite en 2011 offrant de beaux volumes et un agencem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 131 882 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 174 242 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUMEGIES ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUMEGIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw4ZA Actuel
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349 000 € | - |
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#bHJPm
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349 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 565 Rue De Belzanois | 291 000 € | 161 m² | 1 807 € |
| 28/10/2025 | 258 Rue Angele Lecat | 276 000 € | 155 m² | 1 781 € |
| 17/10/2025 | 148 Che Du Gris Massart | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 19/12/2024 | 568 Rue Angele Lecat | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 25/09/2024 | 935 Rue Du Grand Chemin | 281 000 € | 148 m² | 1 899 € |
| 24/09/2024 | 565 Rue Du Grand Chemin | 235 000 € | 141 m² | 1 667 € |
| 28/08/2024 | 67 Che Tintin | 291 850 € | 140 m² | 2 085 € |
| 27/03/2024 | 156 Rue Moliere | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 04/03/2024 | 105 Rue Angele Lecat | 396 000 € | 154 m² | 2 571 € |
| 01/03/2024 | 187 Rue De La Caisse | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 14/02/2024 | 36 Rue Moliere | 296 670 € | 118 m² | 2 514 € |
| 05/02/2024 | 102 Rue A Peupliers | 248 000 € | 126 m² | 1 968 € |
| 26/01/2024 | 187 Rue Paul Dussart | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 30/11/2023 | 1085 Rue Moliere | 315 000 € | 167 m² | 1 886 € |
| 20/10/2023 | 78 Rue Eugene Millecamps | 319 000 € | 150 m² | 2 127 € |