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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Plain-pied SaméonVenez découvrir ce plain-pied sur la commune de Saméon de 106 m² sur une parcelle d'environ 1420 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec un espace bureau de WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 33 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SAMEON ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMEON
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297 000 € | 2 802 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NOMAIN
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 SAMEON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 MOUCHIN
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ORCHIES
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275 500 € | 2 396 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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275 500 € | 2 396 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ORCHIES
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314 500 € | 2 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ORCHIES
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273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 165 Rue Jean Rache | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Presbytere | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 23/07/2025 | 200 Rue De La Mairie | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 10/07/2025 | 133 Rue De Fretin | 338 900 € | 124 m² | 2 733 € |
| 25/04/2025 | 689 Rue Jean Rache | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 24/02/2025 | 154 Rue De Balory | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue D Aix | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 30/09/2023 | 742 Rue De Beaumetz | 413 800 € | 124 m² | 3 337 € |
| 27/07/2023 | 123 Rue Du Vieux Conde | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |