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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
A vendre sur la commune de SAMEON, dans un secteur calme, cette maison individuelle à rénover complétement, d'une surface habitable d'environ 67 m², et érigé sur 3.140 m². Vous tro...
133 Rue de Lelie 59310 Saméon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 689 Rue Jean Rache | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 14/01/2025 | 328 Rue De Balory | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 24/10/2024 | 141 Rue Du Richon | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 08/07/2024 | 442 Rue Des Mazures | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 110 Che Du Lelier | 401 150 € | 80 m² | 5 014 € |
| 07/12/2023 | 491 Rue De Balory | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue De L Eglise | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Du Presbytere | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |